Информация относно възможни продажби на недвижими имоти в т.нар. Северно кипърска турска република

В Министерството на външните работи е постъпила вербална нота от посолството на Република Кипър в Република България с коментар и препоръки към българските граждани във връзка с организирано на 12 април 2025 г. в бизнес център „Realtons Place“ в София „изложение-семинар за запознаване с пазара на имоти и проекти ново строителство в Северен Кипър“ (т. нар. „Северно кипърска турска република“, призната единствено от Република Турция). Събитието се рекламира на интернет сайта на организаторите му, както и от различни български медии.

Във връзка с горното и в духа на отличните двустранни отношения между Република България и Република Кипър, традиционните близки и приятелски контакти между народите на двете държави и задълбочаващото се партньорство и сътрудничеството в двустранен план и в рамките на ЕС, Министерството на външните работи публикува на своята интернет страница съобщение по повод горепосоченото „изложение- семинар“ със следното съдържание:

„Във връзка с организираното на 12 април 2025 г. в бизнес център „Realtons Place“ в София „изложение-семинар за запознаване с пазара на имоти и проекти ново строителство в Северен Кипър“ (т. нар. „Северно кипърска турска република“, призната единствено от Република Турция), Министерството на външните работи обръща внимание, че граждани и юридически лица, закупили недвижими имоти, находящи се в горепосочената територия, биха могли да бъдат подведени под юридическа отговорност, ако впоследствие се установи по съдебен ред, съгласно законодателството на Република Кипър, че лицата, от които са закупени тези имоти не са техни собственици.

Съгласно чл. 1 от Протокол № 10 за Кипър към Акта относно условията на присъединяването към Европейския съюз (ОВ L 236, 2003 г., стp. 955) прилагането на правото на ЕС се спира в тези области на Република Кипър, в които правителството на Република Кипър не упражнява ефективен контрол. Тези области са т. нар. „Северно кипърска турска република“. Посоченото ограничение, обаче, не засяга, нито обезсилва съдебните решения, постановени от съдилищата на контролираната от Република Кипър зона, която е държава-членка на Европейския съюз. Това означава, че в случай на закупуване на недвижим имот, който се намира в т. нар. „Северно кипърска турска република“ и последващо отстраняване на новия собственик от него по силата на влязло в сила решение на съд в Република Кипър, то решението на кипърския съд може да бъде приведено в изпълнение на територията на всички държави членки на Европейския съюз.“