Проектозакон за брокерите с недвижими имоти ще легализира неясните засега принципи в професията

Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ) представи на 27 март на пресконференция принципните положения на изготвеното, от работна група на Сдружението предложение за Закон за дейността на брокерите на недвижими имоти. 

Предложението за Закон за дейността на брокерите на недвижими имоти има за цел:

• да се идентифицират брокерите на недвижими имоти;
• да се създаде прозрачност за тяхната дейност;
• да се повиши отговорността им за качеството на предоставяните услуги;
• да се защитят интересите на потребителите.

Проектът предвижда:

• уреждане на правния статут на брокерите на недвижими имоти и въвеждане на изисквания за осъществяване на дейността им;
• въвеждане на ред за придобиване на професионална квалификация и условия за упражняване на професията;
• създаване на Камарата на брокерите на недвижими имоти и уреждане на нейното устройство и дейност;
• създаване на публичен регистър на брокерите на недвижими имоти и на издадените сертификати за професионална квалификация.

В проекта са дефинирани „посредническата дейност при сделки с недвижими имоти”, „брокер на недвижими имоти”, „агент за недвижими имоти”.

Камара на брокерите на недвижими имоти ще бъде учредена по силата на предложения Закон и в него ще се урежда на нейния статут, организация и дейност, както и създаване на публичен регистър на брокерите на недвижими имоти. В регистъра ще бъдат вписвани както фирмите, така и техните служители, които работят по трудов или друг договор. Регистърът ще бъде поддържан от Камарата на брокерите.

Сключването на задължителна застраховка „Професионална отговорност” ще покрива щети които настъпват следствие дейността на брокера.

В задължителния за  сключване на писмен договор с клиента ще са  определени основните права и задължения на посредника и клиента, както и ще се предоставя задължително количество информация на базата на която клиентът да може да направи информиран избор, при решението си за реализирането на дадена сделка.

Наличието на договор ще канализира отношенията между клиент и посредник - по-лесно ще може да се претендира изпълнението на задълженията по него, включително изплащането на възнаграждението (комисиона).

По отношение на дейността на брокерите на недвижими имоти проектът предвижда въвеждането на изисквания, които са залегнали в Европейския стандарт EN 15733, който от октомври 2010 година е и Български държавен стандарт.

НСНИ е убедено, че със въвеждането на ясни правила, задължения и отговорности и с налагането на високи професионални критерии за дейността на брокерите на недвижими имоти ще се гарантират в много по-голяма степен правата и интересите на потребителите на брокерските услуги, ще се защитят интересите на държавата и обществото и ще се създадат условия за лоялна конкурентна среда на пазара на недвижими имоти.